关于我家的房子！！

我家的房子几年前在原地翻建了，面积在原来的基础上增加了四十平方米，我想问一下是不是要去有关部门重新办房照？如果不办还是使用旧房照，如果哪一天拆迁了是按原来的房照上的面积算钱还是按实际面积？