南宁霖峰壹号一组团交房超两年了，也超合同约定办产权证日期了为什么还办不了房产证？ 到底是怎么原因导致（来自南宁霖峰壹號小区）

您好！一般是土地或房屋目前正处于抵押状态的。开发商未交纳相关税费的，或者实际测量出现偏差。如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，又两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。

房产证办不了有很多原因，下面我就说下这边可能的因素吧！第一，可能是建工程抵押，开发商还没有及时还清抵押贷款。 第二，项目竣工验收未通过 第三，开发商未缴纳契税 第四，商品房面积出行误差，没有完成多退少补 第五，代办流程出行问题 您可以找开发商协商解决

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房产证办不了有很多原因，下面我就说下这边可能的因素吧！第一，可能是建工程抵押，开发商还没有及时还清抵押贷款。 第二，项目竣工验收未通过 第三，开发商未缴纳契税 第四，商品房面积出行误差，没有完成多退少补 第五，代办流程出行问题 您可以找开发商协商解决

您好！一般是土地或房屋目前正处于抵押状态的。开发商未交纳相关税费的，如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，又两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。有需要可以随时来电咨询

您好，我店就在霖峰壹號一组团楼下，霖峰壹號一组团已经开始收材料办证了，前两天我认识的一些业主已经去交钱办证了，现在是入手的好时机

合同办证时间是工作日吧？一般这种情况大多数是工程款没结清，导致后续手续无法办理。

因为是工程抵押房

土地抵押状态

应该是有些意外情况没处理好