首先要把银行的贷款给还清,然后夫妻双方持法院判决书或协议书,带各自的身份证、户头本、房产证到房屋所属的产权登记单位进行过户,费用为总房款*1%*相应的税率。房产证上办理转移手续的是 两夫妻共同签的字还是妻子一方签的.如果是两人签的,那么就要去公证去公证下让妻子授权放弃共有财产,产权归丈夫.如果是一方签的话,那也要去公证去办理转让产权公证.不然无法证明妻子放弃产权,或转让产权.公证过后还要去房产局做 展开
首先要把银行的贷款给还清,然后夫妻双方持法院判决书或协议书,带各自的身份证、户头本、房产证到房屋所属的产权登记单位进行过户,费用为总房款*1%*相应的税率。房产证上办理转移手续的是 两夫妻共同签的字还是妻子一方签的.如果是两人签的,那么就要去公证去公证下让妻子授权放弃共有财产,产权归丈夫.如果是一方签的话,那也要去公证去办理转让产权公证.不然无法证明妻子放弃产权,或转让产权.公证过后还要去房产局做个变更登记,才算结束.当然房子按揭就是男方承担了.不管怎么说,女方要独自养一孩子也不容易,是不>? 而离婚他们的财产分配里,要讲明这一点. 希望可以帮到你.如果是女方同开发商签订合同,首付也是女方己个人财产支付,特别是房产证上登记为女方的名字,该项房产应该是女方的个人财产;只能按照房屋转让办理手续. 如果女方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,房屋预售合同的买受人为该方且产权证登记在该方名下的,该房屋属于其个人财产。男方婚后参与清偿贷款,也不改变该房屋为个人财产的性质。置房购屋对大部分人来说要倾其所有。按揭买房使得一个人在住上心爱的房子同时,背上了一笔沉重的债务。很多人在婚前无法完成这一重任,所以在婚后由夫妻共同偿贷。这种情况在目前社会中相当普遍地存在。然而婚姻没有保险,双方一旦劳燕分飞。面对离婚析产,房屋就成了焦点,毕竟它凝结了双方太多的血汗。对于上述情况下的房产,在双方没有协议约定的情况下,该如何分割?实践中并不统一。兹举例说明。 甲(男)婚前买一座房屋,价格50万元,首付20万元,其余从银行按揭贷款,并办理了房产证的过户手续。甲后来与乙结婚,夫妻共同偿还了30万元的银行按揭贷款。现在夫妻离婚,房产价值70万元,对于该房产该如何分割?实践中有两种意见: 一种意见认为“在婚内支付的房屋贷款应被认定是用婚内夫妻共同财产支付,所以,在离婚时得到房产的一方应该补偿未得房一方贷款金额的一半”。该观点把婚内女方偿贷行为定性为对男方的债权,所以离婚是男方取得房产,同时仅须补偿贷款额的一半。 第二种意见认为“根据我国有关证据规则的规定,夫妻双方共同还贷行为也应推定为是取得共有产权的一种意思表示。这是形成共同财产的主观因素”,“基于上述主观因素,并在能证明夫妻双方共同还贷的前提下(该行为已经作为一种法律推定得到承认),参与还贷的一方有权确认对房屋的部分共有权。这是形成共同财产的客... 收起
