房主,中介违约

2011,9,25通过世纪房产看一位于罗一总价38的房子,当日交定金一万一,28日交15万,10月10日交付7万,共计23万!其余的中介承诺贷款16万,贷款未果,房主和中介在我不知情的情况下,将房子以40万的价格卖给第三方,并于18日办理了过户手续。10月20日房产中介和房主单方违约要求解除合同。并当日退回我的23万房款,我不服,根据合同数次交涉赔偿未果,请问通过什么方式帮我讨回违约金!急急急! 收起