我在金牛区购买了一套二手房(商业贷款),现在想在郊县购买一套住房,算不算二套房哦?

我在金牛区购买了一套二手房(商业贷款),现在想在郊县购买一套住房,算不算二套房哦?假如我把之前的二手房卖掉,贷款还清之后,在购房,算不算二套房哦。