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专家您好!我有一套住房想赠与我母亲,房屋是我从市场上购买买的二手房改房,完全产权。请问是否可行?

该房产原来是房改房,是我4年前在二手市场上买的,已在房管局办齐一切买卖手续,红色房产证,我是完全产权人。另外听说直系亲属赠与的房屋评估价是评到很低的,是这样吗?盼答复,谢谢!!!专家您好!我有一套住房想赠与我母亲,房屋是我从市场上购买买的二手房改房,完全产权。请问是否可行?

四川方言全集|2012-01-24 15:44 |来自北京市

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其他答案

如果是赠与的以后你想卖出去的税费会很贵,最好就是做个买卖过户,就交一点税费就可以了!

2012-01-25 21:00

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房天下知识为您分享了一条干货

: 购买二手房时房屋的年限问题一定要考虑!不同房子产权年限怎么算去查看
在购买二手房的时候,我们通常都会考量房屋的产权年限,必定房龄太大的房子在贷款和未来出售上可能会遇到一定困难,那么不同房子产权年限怎么算?除了年限问题,买二手房还要考虑哪些问题?

只要你拥有全部的产权,且产权清晰即可办理赠与。赠与需交契税约3%,公证费约2%,评估费按评估价增收。如果有名额为长远考虑,可以做买卖交易,以方便以后出售不必交重税!

2012-01-25 19:22

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赠与的税费比正常交易的税费更重,可合理合法避税方法就是正常交易,且以后出售按正常计税,房屋的评估价跟房屋的使用年限等有关,跟赠与及买卖没有关系

2012-01-25 19:05

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你过户到你母亲当然是做直系析产啦。不用交税费,房管局收工本费和手续费

2012-01-25 18:38

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费用:契税:3%;公证费2%;过户费几百;费用不会低和办买卖差不多,而且如果是赠与以后要卖税费还很高;请你三思!

2012-01-25 17:04

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评估跟正常一样的、赠送可以的但要去房管局过户交税费是正常税费的一半

2012-01-25 13:20

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