我的房产证上有父亲和我的名字共有,父亲去世。全家还有母亲。妹妹在国外。先想出售现有住房,如何操作?

你好首先房屋是也和父亲共有的父亲不在了那么由他的第一顺序继承人(父母子女配偶)继承他的份额。现在要出售需要继承人办理继承公证 (为了方便起见,一家人首先协商由谁继承,然后其他人放弃继承)然后凭公证书之交易中心办理新产正(即以你+继承人为权利人的产证)然后像二手房一样办理卖卖流程。不过提醒一下继承份额在出售的时候会强征20%的遗产税(部分交易中心规定第一顺序继承人继承之后出售的不用强征遗展开

2012-03-11 21:20

来自北京市

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王之歌K

先要做遗产公证,让你母亲和你妹妹放弃继承,等遗产公证下来以后,拿着遗产公证去办新的产证,新产证出来就是你一个人的名字了,就可以正常交易了!

2012-03-11 20:45

来自北京市

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神话＠昭昭

首先要做公证你母亲和你妹妹还有你本人都要到场还有你父亲的父母在的话也要到场

2012-03-11 18:31

来自北京市

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dianlv1

在您出售之前先去办遗产公正。直系继承人都同意出售此房。或者您可以这么操作。让直系继承人放弃您父亲那份房屋份额、然后他们同意您占全份额。然后在出售此房。出售就按照正常程序交易就可以了。希望可能帮助到您!

2012-03-11 16:59

来自北京市

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第1-10条,共16条

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我的房产证上有父亲和我的名字共有,父亲去世。全家还有母亲。妹妹在国外。先想出售现有住房,如何操作?

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