二手房住房公积金贷款如何办理 ?

在办理二手房贷款担保时,应该注意的问题是:如果是公积金贷款,应注意缴存比例。如果是商业贷款,应该开出担保人的收入证明。 贷款担保办理的流程并不复杂,购房者完全可以自行到所在城市的房屋置业担保有限公司直接办理。 办理二手房贷款担保流程如下: 1,收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料;2,协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审;3,协助买卖双方办理交易过户;4,买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司;5,买方新产权证出件以后,担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批;6,银行审批完毕后,凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款;7,贷款到达房屋置业担保公司账户后,通知买卖双方到场签字、卖方领取房款;8,房屋置业二手房贷款担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方,将房屋他项权证交银行。 收起

市管公积金所需资料 买方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、如外地户口需提供暂住证 卖方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本 所需费用:评估费1500、担保费2400 到方庄进行面签 提交材料后 公积金中心会在3 4个工作日通知去签借款合同 签完借款合同后 房屋过户 过户后房产本抵押到银行 7个工作日左右放款给业主国管公积金流程 1. 提供买卖双方资料,填写国管中心制式申请表及收入证明(注:已婚贷款客户夫妻双方都需开具收入证明),报评估,交纳评估费 2. 买卖双方到银行进行面签(建行) 3. 国管中心审批贷款资料 4. 审批通过后,通知买卖双方过户 5. 拿到新房本后办理抵押登记,见他项权利证后银行放款 收起

首先你要有购买公积金,购买时间限制看你的户口,一般本地户口购买时间要半年以上,外地户口购买时间要一年以上.同时要提供收入证明,银行流水账证明,一般公积金贷款流水账要以后月供款的两倍,同时提供户口本的复印件,婚姻证明的复印件,(如果是已婚,要提供配偶的身份证,户口本的复印件,)身份证的复印件,同时提供业主的身份证,户口本,婚姻证明(如业主已婚,配偶也要提供身份证,户口本,婚姻证明的复印件),同时购买的二手房有证,可以过户,这样就可以做公积金贷款了. 收起

市公积金按揭◆年满十八岁中国公民拥有长沙市公积金在长沙本地购买二手房屋。 必须首付该二手房房款的30%-40%。 可贷款所购房屋总价的60%-70%. 市公积金抵押◆参加了住房公积金制度的职工,在购买、建造、翻建和大修自住住房时,因资金不足愿以其他自有住商务权作抵押而向住房公积金管理中心申请的贷款称住房公积金贷款。业务特色◆基本条件:拥有长沙市公积金,且交满一年以上。名下有贷款者无多次不良记录。具体情况请咨询)◆抵押物:所购商务◆期限:最长25年 最高额度30万◆还款方式:月供◆利息: 基准月利息 千分之3.375 ◆下款方式:现金到贷款人帐户◆办理范围:长沙 星沙◆服务费:网络客户优惠价格,按揭收费3.5%包干,抵押收费贷款额度的4%包干 无须再交任何费用◆办理时间:12个工作日下款◆承诺:进抵押收费 未成功不收任何费用。 信隆达商务有限责任公司网络客户实行优惠价,包干 承诺: 下款后收费 未成功不收任何费用 ——贷款热线—— 收起