房产和地产能否分离转让?分开转让的如何处理?

不可以分离转让房产和地产具有整体性,不可分割性!

不可以房产和地产是不可分割物。依法律规定,二者权利主体是一致的,同时转让、出租、抵押。因此在对房地产市场进行管理时,也应遵循房地产的自然属性和法律特性,由一个部门统一管理。这是房产和地产不可分割的自然属性及法律特性的要求。