我有一套两百多平米的房现在要出售存在过户手续费问题房子是1998年的请问费用有那些过户给什么人最合适

房子什么产权的?商品房:契税3% 营业税 差额X5.5% 房改房:契税1% 第一次成交无非普通住宅一说 土地出让金15.6X建面回迁房:契税3% 营业税差额X5.5% 土地出让金3%经适房:契税3% 营业税差额X5.5% 综合地价款10%

过户给首次购房的最合适,只需3%契税,差额营业税。

契税3%,营业税差额的5.5%