房屋渗漏维修的法律问题?怎么解决才好?

甲方:乙方:丙方:因楼下住户餐厅处有水渗漏现象,疑是因楼上住户房屋餐厅处地板水管发生渗漏所致。为查出并维修好渗漏处,甲、乙、丙三方经协商,达成维修协议如下:1、甲方请维修人员检查维修乙方房内原布设的水管管道,乙方负责配合并提供其房内原布设的水管管道设计图。检查维修时间由乙方决定(本次检查、维修工作必须在本协议签订日起一个月内完成)。2、检查维修期间,甲乙丙三方均派人在施工现场查看维修动态,了解问题出因。3、维修要求及费用承担:经查看核实,如属乙方在安装水管或自行改变排污管道等方面操作不当而造成渗漏问题的,乙方负责对发生渗漏的水管进行维修,且此次排查、维修费用由乙方负责;如属甲方在房屋建筑施工等方面不按要求施工而造成渗漏问题的,甲方负责对发生渗漏的水管进行维修,且此次排查、维修费用由甲方负责。4、经过这次检查、维修,如丙方餐厅处(原位)再有渗漏现象,乙方不再承担连带责任,由甲方全权负责处理,丙方不得以任何理由自行要求乙方进行检查、维修。6、本协议经甲、乙、丙三方代表签字后生效,具有同等法律效力。7、本协议一式三份,甲、乙、丙三方各持一份。本协议自签订日起生效。本协议未尽事宜,由甲、乙、丙三方协商补充确定。 收起

商品房出现质量问题,是买卖双方都不愿看到的事情,但由于房屋建造环节多,涉及面广,流程复杂,难免会有美中不足的地方,甚至产生质量问题(法律上叫质量瑕疵),而此时如果买卖双方已经建立了买卖合同关系,那么就必然面临如何妥善解决的问题。解决问题的方法有多种,最好是能够协商解决这样可以使损失最小化而效率最大化。协商解决商品房质量问题,尤其是由双方在没有专业律师参与的情况下自行协商解决,将会遇到重重的困难,因为第一,协商解决商品房质量问题同时还涉及到买卖合同的其他重要法律问题,如违约责任的确定与承担,是否解除合同,是否退房等等,对于这些重要法律问题中所包含的购房者(在:对方提供的商品房质量违约的情况下)的权利,在对方提供的商品房质量有问题的情况下,购房者往往很难准确把握自己权利的内容和界限,出现过犹不及或不知所措的状态;其次,协商解决商品房质量问题,还需要有一定的技巧和经验,而购房者;遇到这样的问题,往往是头一回。希望我的回答可以帮助到您。 收起

甲方:乙方:丙方:因楼下住户餐厅处有水渗漏现象,疑是因楼上住户房屋餐厅处地板水管发生渗漏所致。为查出并维修好渗漏处,甲、乙、丙三方经协商,达成维修协议如下:1、甲方请维修人员检查维修乙方房内原布设的水管管道,乙方负责配合并提供其房内原布设的水管管道设计图。检查维修时间由乙方决定(本次检查、维修工作必须在本协议签订日起一个月内完成)。2、检查维修期间,甲乙丙三方均派人在施工现场查看维修动态,了解问题出因。3、维修要求及费用承担:经查看核实,如属乙方在安装水管或自行改变排污管道等方面操作不当而造成渗漏问题的,乙方负责对发生渗漏的水管进行维修,且此次排查、维修费用由乙方负责;如属甲方在房屋建筑施工等方面不按要求施工而造成渗漏问题的,甲方负责对发生渗漏的水管进行维修,且此次排查、维修费用由甲方负责。4、经过这次检查、维修,如丙方餐厅处(原位)再有渗漏现象,乙方不再承担连带责任,由甲方全权负责处理,丙方不得以任何理由自行要求乙方进行检查、维修。6、本协议经甲、乙、丙三方代表签字后生效,具有同等法律效力。7、本协议一式三份,甲、乙、丙三方各持一份。本协议自签订日起生效。本协议未尽事宜,由甲、乙、丙三方协商补充确定。 收起