房屋渗漏维修的法律问题

因为4楼的厕所地面渗漏导致我家3楼的天花板和墙壁印水剥落,怀疑是4楼厕所地面的防水层破裂了。 请问:4楼是否要承担民事责任? 他以2楼野蛮装修才导致他家的防水层破裂为由对我抗辩,敷衍是否成立? 我们小区是老小区没有物业管理公司,房屋渗漏的鉴定要找哪个部门呢? 我们的房屋是房改房但是后来买下来了,以前交过维修基金还有效吗?