先**再买卖.没有办出房产证的房子买卖对你的合法权益无法保障.等个15天又何妨.如果你定下来了.他那边房产证办不下来怎么办.签了协议又能怎样.安全保险的办法就得他先办出房产证以后.然后再交易.如果到时候房产证办不下来的话.就只能公证.你看看公证的风险吧.只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据。一旦 展开
先**再买卖.没有办出房产证的房子买卖对你的合法权益无法保障.等个15天又何妨.如果你定下来了.他那边房产证办不下来怎么办.签了协议又能怎样.安全保险的办法就得他先办出房产证以后.然后再交易.如果到时候房产证办不下来的话.就只能公证.你看看公证的风险吧.只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买方人的利益将无法保证。 另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事,动辄就是几十万,所以提醒消费者,对于没有房产证的房子,一定要多加小心,目前还没有一种合适的办法处理这种交易,保证双方的利益都不受到损失。 收起
