北京市房屋买卖合同范本 买卖双方权利与义务

在北京买房,尤其是二手房,签订合同是一种交接的有效法律方式。签订合同前,要先仔细研读合同条约,看是否每一条都适用,合同一旦签订将不能轻易更改,因合同签订不谨慎而出现种种问题将很难解决。北京市房屋买卖合同:合同双方当事人:甲方(卖方) 姓名: 身份证号码:邮编: 住 址:乙方(买方) 姓名: 身份证号码:邮编: 住 址:依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规,甲乙双方经友好协商,就房屋买卖事宜达成一致意见,特签订本合同。一、销售标的物甲方向乙方出售如下产权物业:1、 座落地址:北京市房屋所有权证号为:2、结构: 建筑面积:3、乙方购房用途:4、房屋所有权人:二、价格及付款方式买卖产权价:人民币(大写) 元整;付款方式:三、责任与权利甲方:1、须具备该房屋所有相关法律认可文件;2、本合同签订后,不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;3、在办理过户期间向乙方提供该房屋产权证明及相关法律文件;4、在办理过户期间拥有该房屋所有权及使用权;5、保证上述房产无债权与债务纠纷。6、保证在立契之前把物业管理费 、水费、电费、燃气费、暖气费结清。乙方:1、须提供过户所用之各种身份证明及法律认可文件。2、 及时支付购房款及相关税、费。3、 乙方付清全部房款,上述房屋经产权过户并交接完毕后,该房屋即归乙方所有和使用。四、违约条款甲乙任何一方不按上述条款执行即视为违约,违约方须向对方支付违约金人民币 元整。五、不可抗力人力不可抵抗的因素和自然灾害除外 。六、调解和仲裁在执行合同的过程中,如遇双方发生纠纷,先行通过双方协调;协商不成时,可采取第 种方式解决:1、向北京仲裁委员会申请仲裁;2、向有管辖权的人民法院起诉。七、合同的变更或解除在执行合同过程中,任何一方不得擅自变更或解除合同,如需变更或解除合同双方必须协商一致决定是否变更或解除合同,并由甲乙双方共同到房地产局办理撤件手续。八、其他事宜本合同一式四份:甲乙双方各执一份,房管部门一份,中介机构一份,各份具有同等法律效力,自双方签字盖章之日起生效。九、本合同未尽事宜,以《中华人民共和国合同法》有关条款为准。十、其他应说明的有关事项:甲方(签章):________________________ 乙方(签章):________________________身份证号码:__________________________ 身份证号:____________________________电话:________________________________ 电话:______________________________________年____月 ____日 ______年______月______日文章来源:中顾法律网 (免费法律咨询,就上中顾法律网)(以上回答发布于2013-11-13,当前相关购房政策请以实际为准)搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息 收起