全装修概述!(精装修定义)全装修概述 全装修房操作概要 内容: 1、 全装修房的概况和目前主要种类和操作模式;2、 全装修房的相关政策法规;3、 全装修房的市场研判和主要特点;4、 全装修房的操作流程;一、全装修房的定义、主要种类和装修模式;A、 定义——全装修住宅交房的基本要求是:厨房、卫生间、储藏室、顶板、墙面、地面、门、门套、窗和窗套、水、电、燃气表具和管线等一次装修到位。 B、 展开
全装修概述!(精装修定义)全装修概述 全装修房操作概要 内容: 1、 全装修房的概况和目前主要种类和操作模式;2、 全装修房的相关政策法规;3、 全装修房的市场研判和主要特点;4、 全装修房的操作流程;一、全装修房的定义、主要种类和装修模式;A、 定义——全装修住宅交房的基本要求是:厨房、卫生间、储藏室、顶板、墙面、地面、门、门套、窗和窗套、水、电、燃气表具和管线等一次装修到位。 B、 主要种类——菜单式、统一式和套餐式。 菜单式——给予客户较大的选择空间,在规定的材料范围内,客户可以根据自己的喜好进行挑选,比如说同一个房间内,在相同的价格范围内,允许客户选择不同品牌或不同材质的地板、涂料或地砖,优点是更大程度上满足客户的装修个性化,缺点是可能造成装修风格的多样化而无法做到集团采购,成本控制较难,验收难度也会加大。 统一式——发展商在经过一定市场调研后进行统一风格的全装修房操作,只提供一种方案给客户,虽然相对缺乏个性,却由于材料、配件的一致而使得成本更容易控制,操作管理上也更容易,强调装修统一,装饰个性,将装饰的权力留给客户,客户往往从入住方便或投资等因素考虑也乐得清闲,往往也会在短期内一抢而空。 套餐式——介于两种装修种类之间,相对统一风格的装修房留给客户一定的选择空间,而相对菜单式风格又节省了相当的管理成本和采购成本,是目前采用最多的装修房种类。 C、 装修实施的主要的操作模式: ——清包式 清包式——由发展商承担装修风险及直接责任,发展商既是采购商,也是装修设计单位 ——发展商直接与建材生产厂商进行洽谈取得最低之价格,从而能有效降低成本 收起
