A在某商场以1400元/月承租了一间毛坯商铺,当时与商场合同中约定未经商场同意不得私下转租,但A承租下来后直接以毛坯商铺1600元/月第一次转租给熟人B,商铺由B来装修营业,后由于商场人气冷淡,B经营不善又把商铺转租给C。当场A、B、C三方在场,由于A与B是熟人,A、B说A是有权利转租的(A、B是熟人),没有提供当时A与商场... 展开
A在某商场以1400元/月承租了一间毛坯商铺,当时与商场合同中约定未经商场同意不得私下转租,但A承租下来后直接以毛坯商铺1600元/月第一次转租给熟人B,商铺由B来装修营业,后由于商场人气冷淡,B经营不善又把商铺转租给C。当场A、B、C三方在场,由于A与B是熟人,A、B说A是有权利转租的(A、B是熟人),没有提供当时A与商场的合同,只提供当时管理费收据,C也就不知道原来A与商场的合同有未经商场同意不得私自转租的条款,也同样以1600元“租”给了C,C当场给了转让费(含押金在内)23500元支付给了B,B只写了收据,但没有留到其身份证号码,然后C给了首月租金1600元A,A写了首月租金与押金的收据给C。后C经营后,通过隔壁档主提供的与商场签订的格式化合同了解,原来A是不具备转租资格的,而在商场办理变更租客姓名是需要交3000元给商场的。C知道与A签订的合同无效,担心商场知道后收回商铺导致无法经营,于是C找A协商,愿意给多一年高于商场租金的钱2400元A(1600-1400=200*12=2400元),让A到管理处更名给C。A不肯,要求转名费由C出,另支付多五千元。C不同意,C担心A因为这些原因不把收到的租金交给商场,坚持要把租金交给商场(还没有交)。现在A直接在商铺门口加了一把锁,C无法打开门经营。现在商场管理人员表示可三方协调(没要求要回收商铺),但A不现面。请问各位专业高手,C在这当中是损失最大的,我朋友C怎样才能维护自己的权益?怎样把损失挽回到最低?感谢赐教!! 收起
