强制要求开发商出面办理土地使用权转让手续

我老家县城的房子只有房产证,没有土地证,经国土局查询,当初这个小区的土地只出让了10年,2011年就已经到期,受让人是个人吴某。理论上要续期。但当地政府考虑到有很多类似情况,出台了特殊政策,不需要缴纳费用就可以办理转让(从吴某转让到各个户主),这个手续需要吴某出面协助办理。经业主私下接触,吴某拒不协助,且吴某已经办理移民,很少在当地,实际操作非常困难。我可否通过司法程序请求法院判决他出面,如果拒不出面,判他自动同意转让土地使用权?我的房子是二手房,没有和吴某之间的购房原始合同。 收起