二手房改造翻新,装修合同需要备案吗

老房子翻新改造装修分为3种:局部改造、翻新、重新装修。其实二手房装修可以用七个字来概括:计、拆、改、装、配、晾、住。那么进来就来说说其中的一部分!一、新风系统新风系统有什么用途?1、用室外的新鲜空气更新室内由于居住及生活过程而污染了的空气,以保持室内空气的洁净度达到某一最低标准的水平。2、是增加体内散热及防止由皮肤潮湿引起的不舒适,此类通风可称为热舒适通风。3、当室内气温高于室外的气温时,使建筑构件降温,此类通风名为建筑的降温通风。如同“大自然的搬运工”,新风负责把新鲜、健康的空气送到室内,浑浊空气排到室外,让居室保持一个干净舒适的环境。有了新风系统,也可以避免开窗的困扰,使室内更加安静。而净化器和新风的区别——净化器过滤来过滤去始终是屋子里的那些空气,不能从室外引进新空气。而且净化器的造价也高!所有现在人们也开始安装新风系统了!二、净水系统净水系统有什么作用?其实跟新风系统的道理一样,新风系统是过滤空气,净水系统是过滤水。而中央净水系统先有效清除水中的氯、重金属、细菌、病毒、藻类及固体悬浮物,后用活性炭进一步去除各种有机物,让出水清澈、洁净、无卤,可直接饮用;系统具备自动维护功能。那么说完前面简单的二手房改造项目,就来说说二手房装修需不需要备案!房屋装修首先不得产生妨碍他人正常生活、学习和工作的噪声、粉尘、臭气等环境污染。无需申领建筑工程施工许可证的房屋装修工程施工前,房屋使用安全责任人应当向房屋所在地的县(市)区住房和城乡建设行政主管部门进行备案。不进行备案,将会受到一定的处罚!1、那需要准备那些资料呢?(1)房屋权属证明;(2)备案人的身份证明和联系方式;(3)房屋装修项目及其设计、施工方案或者说明。非房屋使用安全责任人进行房屋装修备案的,还应当提供房屋使用安全责任人的同意书。房屋使用安全责任人委托建筑装饰装修企业实施装修的,还应当提供房屋装修合同。2、如何开展备案工作?如果不备案将可能受到什么样的行政处罚?各县(市)区住建局是房屋装修备案机关。通过在物业服务企业或者社区居民委员会设立备案服务点,方便群众备案。备案服务点开展备案服务工作,不得收取房屋使用安全责任人的任何费用。房屋使用安全责任人未在房屋装修前应备案而未备案的,由所在地县(市)区住房和城乡建设行政主管部门责令限期备案。逾期不备案的,对住宅房屋使用安全责任人处2000元罚款,对非住宅房屋使用安全责任人处以5000元罚款。3、2016年1月1日前已开工的城市房屋装修项目需要备案吗?2016年1月1日前已开工的城市房屋装修项目不要求备案,但应该告知物业服务企业。鼓励房屋使用安全责任人补充备案。需要说明的是,不要求备案不等于可以不接受检查,对于此阶段已发生违法装修的房屋,一经发现,经过劝阻后仍不整改的,仍将依据现行法律法规进行查处。 收起