大连关于房屋赠予 买卖问题!

本人在郊区有一处30万左右的房子,以岳母名义买的 !现在岳母的妹妹的儿子想买!房子房产证1年后才能办好!是新房!现在新房买卖交易税费5.5的个税,3的契税,各项费用共计3万多!准备考虑以赠予的方式交易!该如何办理?税费如何?相比交易是否合算?