先看装修公司的成本和利润分析及应对方法,然后发表您的见解。 其实装修并不复杂,且看费用清单: 如果你是包工包料,装修公司的成本如下: 1.材料费用(支付给材料供应商) 2.施工费用(支付给装修工的工费) 3.运输、搬运等杂费 4.管理人员的工资(项目经理,监理、材料采购员等的工资) 5.技术人员的工资(设计、预算等人员工资) 6.毛利润 但装修公司并不这么给你列费用,即便列也是不真实的,例如: 墙 展开
先看装修公司的成本和利润分析及应对方法,然后发表您的见解。 其实装修并不复杂,且看费用清单: 如果你是包工包料,装修公司的成本如下: 1.材料费用(支付给材料供应商) 2.施工费用(支付给装修工的工费) 3.运输、搬运等杂费 4.管理人员的工资(项目经理,监理、材料采购员等的工资) 5.技术人员的工资(设计、预算等人员工资) 6.毛利润 但装修公司并不这么给你列费用,即便列也是不真实的,例如: 墙面乳胶漆:底层处理1.0元/平方米;墙面刮腻子8.0元/平方米;墙面XX乳胶漆2遍6.0元/平方米;然后总计一下直接费用;然后列出: 管理费XX% 企业利润XX% 这样列费用的目的是要赚两道利润:直接费用的差价——暗利润: 企业利润XX%——明利润;为什么要这样做 处有二 1.业主就是把明利润砍成零,那还有暗利润支撑,一旦有不砍的,那就多赚一些! 2.业主心理好接受——你看我没赚你多少钱! 这是一种畸形的市场现象,而造成这种畸形现象的原因有两方面: 1。市场无序的竞争;由于竞争,设计免费是装修公司的口头禅,但真能免费吗 计人员(即便是三流设计水平至少也得月薪1000吧)的工资谁出 得业主出,从哪出 经说了设计免费,那只好从暗利润中出! 大部分装修公司竞争的唯一方式就是降价!降价的结果最终导致畸形! 2。业主无理智的砍价 业主不懂装修,唯一的斗争法宝也是砍价,砍到最后装修公司连暗利润都赔进去了,还有致命的一招——偷工减料!看客有问了,那降价总有底线吧,我告诉你没底线,因为装修行业里只要有一个公司连做人都没底线,那整个行业的价格就没底线!价格太低你不做是吧,有人做!你饿死不成 以没有底线,价格没底线了,道德也就没底线了! 给广大业主的忠告: 1。别相信免费设计,出点钱请正经设计师设计! 2。货比九家取中间价或中间偏低价,别取最低价! 3。实在想省钱就自己买材料自己监工自己找工人干活,别图省事,省事不省钱,省钱不省事!但找民工干活要慎重,基本上是要象看贼一样守在工地上,哪个民工不干点偷鸡摸狗的事您就给他家乡的政府写封表扬信! 4。要想出效果的最佳方法是:首先要千锤百炼搞设计,出个两三千,直到设计满意,拿全套图纸预算,参照预算把价砍到剩3000左右的利润(给别人点留活路,自己也落个踏实),您基本就无忧了! 收起
