合肥的房屋贷款最近政策买房和按揭可以分离据浙商银行个人贷款中心有关人员介绍,以往的房产按揭贷款都是客户在买房的时候向银行申请贷款,但是有些人因买房时有足够的资金,就选择了一次性付款。而一段时间后,有其他资金需求需要贷款时,就只能办理抵押贷款。而房产抵押贷款的贷款利率一般要比基准利率高出10%~30%,其贷款年限也很短,往往只有1年。针对这些客户,浙商银行表示,只要取得房产证的时间不超过两年,依然可 展开
合肥的房屋贷款最近政策买房和按揭可以分离据浙商银行个人贷款中心有关人员介绍,以往的房产按揭贷款都是客户在买房的时候向银行申请贷款,但是有些人因买房时有足够的资金,就选择了一次性付款。而一段时间后,有其他资金需求需要贷款时,就只能办理抵押贷款。而房产抵押贷款的贷款利率一般要比基准利率高出10%~30%,其贷款年限也很短,往往只有1年。针对这些客户,浙商银行表示,只要取得房产证的时间不超过两年,依然可以在该行办理按揭贷款。按揭贷款的利率最低可以享受基准利率下浮10%的待遇,且贷款年限最长可达30年。“这相当于给那些当初没有办理按揭贷款的人一次机会。”浙商银行个人业务部的总经理王勇强解释,如果有些客户在买房的时候就办理了按揭,但是在取得房产证后2年内已经还清所有贷款,那么也一样可以再次申请按揭贷款。先还利息最后还本金王勇强分析,客户在贷款时最关心的问题有两个,一个是贷款利率,一个是还款方式。深发展推出的“双周供”之所以能产生那么大的反响,主要是提供了一个新的还款方式。而这次浙商银行还推出了一种新还款方式:叫做“净息还款法”,借款人只需要每月支付贷款利息,贷款本金则可以等到期后一次性偿还。但是这种贷款方式最长不能超过5年,贷款成数一般为6成。客户不同,利率不同用住房或商铺作抵押向银行取得贷款的抵押贷款,按照我省多家银行目前通行的做法,只要取得贷款资格,一般都享受同样的利率。而浙商银行现在对这类贷款采取不同客户不同利率。比如抵押物充足,贷款比例低的优质客户,可以享受更为优惠的利率。你用价值100万元的房子作抵押,贷款20万元和贷款70万元,要付的利率就不一样。前者,最低可以享受到基准贷款利率,而后者,银行就要执行高于基准利率10%至30%的利率标准 收起
