买商住两用的房需要注意什么?税费怎么算?-买房-房天下问答

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如果房本是商住两用的话,就是注意税费就成了!税费不分满不满5年:都是以成交价为基数:1,契税成交价的3%2,营业税成交价与原来买房差额的5.4%3,个税差额的20%4,土地增值税差额的30%

2014-01-10 14:46

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: 商住二手房交易税费要哪些?商住两用房和普通住宅哪个好?去查看
现在的房子类别分得都比较细致,房子可以从新旧来区分为新房和二手房,也可以和使用性质分为,家用住宅和商用房,不过不管是那种性质的房子,都存在二手房,在交易二手房的时候自然会涉及到一些税费的缴纳,那么小编在这里给大家讲一...

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2014-01-09 11:11

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2014-01-09 10:55

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杨依1

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2014-01-09 09:51

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天道88

1、产权是最重要的（一般商住两用的都是50年）。 2、产权起止日期和剩余期限（例如：2000-2050）。 3、地理位置优劣，如果出手是否能给咱带来效益。税费按住宅算。

2014-01-09 09:16

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杨海波丶

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2014-01-09 09:05

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没有什么特别值得注意的，看是新的还是二手的收费均不同，若是新的，商用两住的本身就有住宅的收费标准不同，确定好产权性质，即室内是否有燃气管道等细节问题。税费：契税5%。印花税万分之五+5，另有预告登记等相关税费

2014-01-08 21:37

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阳光一百吴琼

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2014-01-08 19:57

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2014-01-08 18:05

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2014-01-08 16:43

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