高手求助房屋买卖

我是外地农民,在北京1998年1月买的农村宅基地房屋,有村委会出具的买卖房屋的证明,此买卖是否有效。

邓匡子|2012-02-27 18:28 |来自北京市

这个按照国家法律规定:宅基地是不允许买房的,集体土地只能在这个集体的范围内转移。但村委会有证明的可以有一定的保障,但是没有法律上的效益。

2012-02-28 16:51

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 买卖房屋合同违约,我们应该怎样索赔?去查看
在房屋买卖过程中,解除合同往往意味着违约责任。赔偿通常根据合同中预先约定的违约金执行。如果违约金与实际损失严重不符,可要求调整。实际损失可能涵盖租金损失或交通费损失。

合同无效,因为宅基地只能卖给同村的农业户口的人,但在前业主不追纠的情况下没有问题,追纠的话有补价赔偿。

2012-02-28 15:37

来自北京市

只要是通过正规手续买来的该村委会处得集体土地,是有效的

2012-02-28 14:12

来自北京市

免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。