要是我的住房正楼上是已出租的房屋,可是楼上的厕所的下水渠长时间堵塞、漏水,水已经渗到我的住房

导致我的房子墙壁都泡烂了,水从厕所天花板滴到了卫生间,严重影响了我的房子和日常生活。多次与房主、中介、出租人员沟通,要求房主修理,房主都采取不了了之,甚至野蛮的态度,我已经自己掏荷包帮他修了一次(500RMB),来了新的住客又开始漏了,我应该怎么办?有什么法律法规之类的可以去维护我的权益吗?求好心的亲帮忙出出主意啊