[商铺、办公楼] 税费计算:1、卖方:一、营业税: (卖出价-买入价)*营业税率二、个税 : 差额=(卖出价-买入价-上次契税-本次营业税-折旧)*20%(无**全额2%)三、印花税: 上、下家各万分之五四、土地增值税: 利润=(卖出价-买入价-上次契税-本次营业税-本次个税-本次印花税)* 30%--60%,设利润/合同价为N 30% 0<N<50%40% 50%<N<1 展开
[商铺、办公楼] 税费计算:1、卖方:一、营业税: (卖出价-买入价)*营业税率二、个税 : 差额=(卖出价-买入价-上次契税-本次营业税-折旧)*20%(无**全额2%)三、印花税: 上、下家各万分之五四、土地增值税: 利润=(卖出价-买入价-上次契税-本次营业税-本次个税-本次印花税)* 30%--60%,设利润/合同价为N 30% 0<N<50%40% 50%<N<100%50% 100%<N<150%60% 150%<N 五、评估费:合同价*0.2-0.5%(评估时间需要7-10天,过户交易必备资料)六、佣金:1、成交价*1-3%备注:1、折旧=买入价*5%*年系数(例:过户时间设定为2010年7月1日 产证登记日2008年6月 则年系数=2 登记日若为2008年8月 则年系数=1)2、原契税单金额3、原营业税金单额4、原值 注:土地增值税计算方法较为复杂,计算结果仅供参考请不要对外做任何承诺 收起
