这样的房子可以买卖或者租赁权转让给外单位人员吗?职工和外单位人员签署的买卖协议有效吗?法院可以将这买

80年代法国的土地单位无产权,也未房改的简易福利性平房,颁发内部住房证,这样的房子可以买卖或者租赁权转让给外单位人员吗?职工和外单位人员签署的买卖协议有效吗?