急,房产共有人不同意抵押,能否贷款?

是商品房,市值在60万以上.房产证/权为,三人共有,因其中一人做生意急需大概12万元左右的资金,请问可否代款,共有房产的另二个人不同意抵押,所以没办法向银行直贷.请问能否向你们贷款或是银行贷款呢?