非本村村民买卖房屋

主要属于大产权的房子,就有效。

合同只要是出于签订双方的原本意愿都是有效的,但是因为是集体土地所以以后如果拆迁所享受补偿也比较少。

个够复杂的,1在你名下那个小孩就没继承权,2能改、如果想在房主生前更名到儿子的名下,可以办理房产赠与公证,办理房产赠与公证一般需要提交材料:1、赠与人身份证、户口注意:赠与人已婚的,夫妻双方要带结婚证、身份证、户口;未婚的,要带身份证、户口、单身证明。2、受赠人带身份证、户口,受赠人为未成年人的,由其法定监护人代理3、房屋产权证、土地证4、赠与合同5、赠与双方本人到公证处

没有读懂你说的是什么意思!

只要是大产权的房子 就不受影响 小产权买卖不受国家法律保护