你好！ 村产房就是小产权房，是在集体土地上建设的房屋，不用交纳土地出让金和各种税费，因此房价十分便宜，一般只有正常商品房房价的30%-40%。 普通商品房不同的是，购买这种超低价房，购房者得到的不是红皮的产权证，而是绿皮的。 绿皮的产权证，是在农村集体土地上建设的住宅，这种房屋没有市房管部门的盖章，仅有乡（镇）政府或村委会的盖章，绿皮房产证也叫“乡产权证”，虽然价格低，但没办法交易过户。 另 展开
你好！ 村产房就是小产权房，是在集体土地上建设的房屋，不用交纳土地出让金和各种税费，因此房价十分便宜，一般只有正常商品房房价的30%-40%。 普通商品房不同的是，购买这种超低价房，购房者得到的不是红皮的产权证，而是绿皮的。 绿皮的产权证，是在农村集体土地上建设的住宅，这种房屋没有市房管部门的盖章，仅有乡（镇）政府或村委会的盖章，绿皮房产证也叫“乡产权证”，虽然价格低，但没办法交易过户。 另外，因为乡产权房不属于商品房，按照现在的法律规定，农村宅基地由村集体享有土地所有权，村民享有使用权、继承权，但是不能转卖，也就是说农村宅基地上面的住房，不允许向城市居民出售。 收起
