购买划拨地的小产权房应注意什么?

第一类小产权房:占用集体用地或耕地违法建设,将农民集体用地使用权流转,用于商品住宅开发的违法建筑。 第二类小产权房:在**划拨或出让的土地上,不按规划功能开发或使用,并将限制销售的房屋直接在市场上销售,具有产权纠纷隐患的不完全产权房。 第三类小产权房:在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发,之后卖给军人以外的地方居民,俗称“军产房”。购买小产权存在一定风险。

一般这种情况同时要房产证为私有才可以。另外,这种房屋过户是要补交土地使用权出让金。

这个土地应该是有文件的吧,应该看看土地的使用性质,或到当地的相关部门问问!

小产权房子划拨给个人缴纳土地出让金

原业主单位同意,补交土地出让金就可以

是划分给你个人吗?如果是国有,依据当然是国家说了算,

小产权不能自由买卖,也不能过户。