普通住宅但是价格超过最低过户价1.2倍

普通住宅但是价格超过最低过户价1.2倍,应该算非普通住宅,如果房本超过5年,卖的时候营业税要交差额的吗?

心曲论坛|2012-01-14 10:31 |来自北京市

其他答案

普通住宅有几个条件:一是面积,120平方米(地方**可以上浮不超过20%,也就是144平方米),二是价格,不超过同类地段普通住宅平均价格的1.2倍,三是容积率在1.0以上。有一个条件不符合,都被认为是非普通住宅。所以,不管你其他条件是否符合,只要房价超过就是非普通住宅。 ╰☆龙行だ天下☆是的方法不可取,因为买卖差额不是以和业主或者说客户的合同价格为准的,你拿一部分房款做为装修款,但是评估价超过了还展开

2012-01-15 13:02

来自北京市

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iloveu7

只要价格不高于豪宅价格就行了,还是普通住宅,证超过五年的,不用交营业税,只交契税就可以了。

2012-01-15 15:22

来自北京市

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