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出售商铺税费怎么计算?

请问我04年买的一间商铺(距现在已超过5年),现出售的话,所有税费应该如何计算?(主要是营业税,个人所得税,契税)

乱唱|2012-03-12 08:35 |来自北京市

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其他答案

土地增值部分的税比较高的。

2012-03-13 19:57

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 商铺出售税费怎么计算买卖双方税费一览表去查看
住宅限购令的颁布让很多商业人士把投资目光全部集中在了商业地产方面,但是对于商铺之间的出售所产生的费用是非常复杂的,远没有想象的那么简单,其中的繁琐让人很是厌烦,今天小编就给大家介绍一下商铺出售的税费怎么计算?

1.差额营业税(卖出价-买入价乘以5.65%);2.土地增值税(卖出价-买入价-当年买进的契税-差额营业税-8年的折旧费《每年房价的百分之五》乘以30%,若赚的钱超过房价的50%,那就乘以40%);3.个调税(卖出价-买入价-差额营业税-当年的契税-土地增值税乘以20%)。

2012-03-13 22:28

来自北京市

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还有土地增值税

2012-03-13 17:01

来自北京市

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营业税和个税以及契税跟住宅的一致,另外需要缴纳一个土地增值税!

2012-03-13 15:55

来自北京市

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出土地增值税:差额的20%

2012-03-13 17:21

来自北京市

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