关于房改房与商品房的区别

区别:房改房和商品房就差在一个土地出让金上,房改房也分几种,老宅子拆迁在盖新房的属于房改房,就没有土地出让金,单位分房都有土地出让金。纠纷:只要有房产证,能够正常过户就不会产生纠纷。但实际情况需要在办理过户手续的时候详细咨询房管局。注意事项:有房产证,能正常过户就可以放心购买。

房改房与商品房在房产证上没有区别,只是根据用地的不同,如果是划拨土地,每一次出售房屋都要多交纳2000元左右的税金。 如果你买的是房改房,那也就是说在买的时候要多交房屋成交价格的1%的土地出让金给房管部门;如果是商品房,那么就没有这个1%的土地出让金~~

单位房子 开发商新盖的新房子 注意 有没有房本 和 能不能改名字

商品房指的是一手房,房改房是原先是单位产权,后办理成的国有产权。商品房除了房款之外在就是契税,再没什么多的费用了。房改房除了需要正常的契税,没过5年的还有营业税,二套会有个税,还会有一个土地出让金。还是买一手的商品房税费会少一些,但相对的现在一手房的地脚都能远一些。

房改房是指原来是单位宿舍,后集体交钱(价格特别低),集体办理房产证,产权由单位过户到个人手中,过户到个人手后方能市场流通商品房可以在社会流通

房改房要交土地出让金

主要区别在土地出让金上,商品房没有土地出让金,房改房交易需要交纳1%的土地出让金,如果产权清晰,一般不会有什么纠纷。注意签买卖合同时看清楚在签,还有物业的交接

主要区别在土地出让金上,商品房没有土地出让金,房改房交易需要交纳1%的土地出让金,大概就是几千块钱左右。