新买的二手房中有其他人的户口未迁出,怎么办

在北京买了一套二手房,刚刚签完合同,只付点定金,其他的什么都没有付,现在的问题是该套房子中存在别人的户口,该套房子是5年前现房主买的,现在准备卖给我,但是里面人的户口现房主也不认识,他在积极去找,但是很有可能找不到此人了,问题是我与现房主签订的合同中写的是房子过户后,3个月内,房主负责迁出里面户口,如果违约,买卖双方协商解决。之所以这么签是因为当时房主说房子里面决定没有户口。我户口在外地,基本不可能迁入北京,房子是学区房,我想问,这样情况下,我应该怎么处理,还有就是如果房子里面只有那个人的户口会对我造成什么影响,例如:拆迁,卖房,子女上学(因为现在北京放开中小学户籍限制了),等等 收起