您好!一、购买条件:对于在上海市工作、居住满一年的境外人士(包括港、澳、台人士)可以因家庭(包括夫妻及未成年子女)自住购买一套居住用房(公寓、花园住宅等,面积不限)。非居住用房(办公房、商铺、厂房等)不能购买。二、购买途径:可以采用支付现金及商业银行贷款两种形式购买,两种情况均需支付人民币,若以支付现金形式购买,购买方没有人民币,可采用境外美金汇入大陆再申请结汇(凭签订后的买卖合同)。鉴于目前大陆 展开
您好!一、购买条件:对于在上海市工作、居住满一年的境外人士(包括港、澳、台人士)可以因家庭(包括夫妻及未成年子女)自住购买一套居住用房(公寓、花园住宅等,面积不限)。非居住用房(办公房、商铺、厂房等)不能购买。二、购买途径:可以采用支付现金及商业银行贷款两种形式购买,两种情况均需支付人民币,若以支付现金形式购买,购买方没有人民币,可采用境外美金汇入大陆再申请结汇(凭签订后的买卖合同)。鉴于目前大陆商业银行对贷款资质、条件的管制,程序比较繁琐,且限制较多,故建议以支付现金形式购买。1、结汇流程:首先需要大陆的商业银行开具银行账户,将境外美金打入该账户,再凭签订过的买卖合同等相关外汇管理部门的证明材料将美金结汇**民币再行支付。2、贷款流程:签订好房屋买卖合同后,与商业银行签订贷款合同,提供银行所需的材料,银行审批完成办理交易过户手续。三、购买房屋需提供的材料1、大陆来往通行证2、台湾身份证3、户籍滕本4、工作单位满一年的用工劳动合同(个别交易中心若不能提供,则不能购买)5、满一年的个人所得税纳税证明(个别交易中心若不能提供,则不能购买)6、个人自住承诺书 收起
