我妹妹的这套商品房性质为商住房产权是否真为70年

你们好!我妹妹的的房刚买,房产证和土地证都还没办下来,共14层,1-3层是商场,4-14层是住宅,开发商的土地证上写的是两个日期,商业是40年,住宅是70年。购买合同上说这套房的性质是商住房,产权是从2011-2081年,但是我们的土地证还没办下来,无法确定真是70年产权,能经合同上为准吗!这个合同备案后就合法了吗!

风★儿|2012-02-11 09:13 |来自北京市

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杏坛清韵

那么1-3是40年,以上是70年。

2012-02-13 16:46

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 产权性质商品房是什么意思商品房70年产权到期怎么办去查看
现在市场上很多房子都是商品房,大家买的房子大部分也是商品房,也即是住宅性质产权的房子,这种性质的商品房的产权年限一般都是70年,也有很多购房子们有这样的担心,那就是如果商品房的70年产权到期后的问题,那么,产权性质商...

海天驿

根据您介绍的情况,如果您妹妹的房子是4-14层,则产权就是70年,是从2011-2081年

2012-02-13 16:36

来自北京市

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安聊海阔

您这是综合性质的土地,您的楼层如果是住宅的话,是70年住宅产权。

2012-02-13 14:24

来自北京市

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暮苍

是70年的备案后肯定合法

2012-02-13 12:41

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我妹妹的这套商品房性质为商住房产权是否真为70年

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