请问如果在北京把现有住房卖了,再买一套算二套房么,贷款首付比例是多少?

如果你之前没有过房贷记录,算首套,如果有过房贷记录算2套,首套首付30%,2套60%

你的第一套房做过贷款吗,只要银行征信记录查不到,就可以按首套给你贷款,首付3成,贷款7成,利率为基准利率

商贷还是住房公积金,公积金的话是首套,评估值的2成,商贷是二套,首付6层

如果卖点的是唯一住房,再买就不算二套。如您前边有房贷记录且银行系统能查到,用商业贷款再买就算是二套,首付6成,用公积金再贷款买房就算一套,90平米以下首付2成,90平米以上首付3成。

不算二套,算首套,但是卖的第一套房子过户时间必须早于买第二套的过户时间,否则就显示你是二套购房,公积金的比例是百分之二十,商贷是百分之三十

这样算一套,能贷款6层。没问题

如果是公积金贷款那么您就是首套购房,首付30%。如果您是商业贷款,并且您原来没有用过商业贷款,那么您就是首套,首付30%;如果原来的房子用过贷款,那么您就是二套,首付60%

北京住房都卖了,再买一套就算首套,贷款比例是评估值的7成,大概是房子成交价格的6成,也可以做个高评估之类的!

分两种情况:如果是公积金贷款的算一套,首付二成。如果是商贷的话,认房也认贷,算二套,首付六成。

如果上套是全款买的就不算,贷款就算