分现金还是贷款,正常现金你要是准备好钱的话,买卖双方备件都齐全的话,15个工作日就可以完成交易!如果是贷款的话,看看你的信用记录,审贷款的时间了,按照现在的放款速度不好说,按照以前正常是18个工作日,如果你是组合贷款的话是45个工作日,如果公积金贷款是35个工作日,仅供参考,具体时间按照现在的放款速度啦!二手房交易流程(五一广场)—买卖双方到权证中心初审,携带材料到交易所老楼4楼地税局报税。 —报 展开
分现金还是贷款,正常现金你要是准备好钱的话,买卖双方备件都齐全的话,15个工作日就可以完成交易!如果是贷款的话,看看你的信用记录,审贷款的时间了,按照现在的放款速度不好说,按照以前正常是18个工作日,如果你是组合贷款的话是45个工作日,如果公积金贷款是35个工作日,仅供参考,具体时间按照现在的放款速度啦!二手房交易流程(五一广场)—买卖双方到权证中心初审,携带材料到交易所老楼4楼地税局报税。 —报税后有2种情况: —1、计税依据不用看房评估:即地税局电脑系统中有此房的评估值,税费计算按报税时的申报价或评估价的高者计算。报税后5个工作日到地税局16号窗口打出缴款通知 —2、计税依据需要地税局看房评估: ①地税局电脑系统中有此房的评估值,但买卖双方对此评估值不认可,需要申请二次评估。二次评估需要地税局指定评估公司去实地看房,看房后三个工作日买方到地税局确认二次评估价格。然后到地税局16号窗口打出缴款通知书. ②地税局电脑系统中无此房的评估值,需要地税局指定的评估公司实地看房评估,看房后5个工作日到地税局16号窗口打出缴款通知书,若买卖双方认可评估值,则按照缴款通知书缴纳税费。若买卖双方不认可评估值,则要申请二次评估,评估公司看完房子2-3个工作日后买方到地税局确认二次评估值。然后再重新到16号窗口打出缴款通知书。 —打出缴款通知书后到4楼地税局的交通银行交款。交款后到17、18号窗口换开购房**和完税证**。 —交完税换开**后当天就可以到交易所2楼受理窗口过户。过户当日缴纳交易费及土地出让金。 —递交过户并缴纳交易费及土地出让金后4-5个工作日,交易所一楼发证科就可以做出新产权证。 收起
