关于买房问题,求解!!

我在通州看上了一个楼盘,期房,性价比很高,一万五左右一平,可是我家现在住西坝河,这边房价很高,看上了一个二手房,两万六左右一平,房龄有二十多年了,我现在很疑惑到底是买通州的新房,还是西坝河的二手房呢,请您从投资升值,居住环境,和日后发展上帮忙分下下!多谢了。。。