想买房,咨询一下业内人士

首先外地人在京购房的调控政策是：外地人在北京买房要提供本人连续的五年社保或连续的五年完税证明，才具备买房的资格。资格够了，能买的上房子还要求您的首付能够，做贷款能贷出来款，商贷一般是没问题的都能贷出来，就是利率高，这样月供也会高，压力大。有公积金用公积金贷比较合适，但要求月缴存额能够。谢谢！ 另在京购买二手房，具体要选择哪个区域买房是根据主要考虑的总价、以及房子的户型、居室、面积而定。区域不同，同样面积同样户型的房子总价也住一样. 收起

1、您的情况公积金只交了5000元是不行的,公积金贷款的要求是必须在北京交满12个自然月以上。2、纳税两年也不符合北京限购政策,现在有好多单位可以想办法把你的两年变成五年,但这样的办法是不可取的。国家不查没事查了就没有查不出来的,查出来肯定出得不偿失。3、二手房可以贷款。4、首付一套贷款30-40%,二套60%,三套不能贷款,以上指的都是按照市场评估价的百分比,并不是按照成交价。5、通州的房子那里的好,具体您的去看房,在合适也不可能不看房就定下来的,您说呢? 收起

1、公积金贷款要看您月缴存的多少来定,最高能贷到80万,评级AA级能贷94万,AAA级能贷104万2、外地户口北京市规定纳税满五年或者社保满五年,如果是北京市户口就不需要这社保的时间问题3、目前商业贷款办理的程序较为简单4、二手房如果是80年代后的房子,有房产证的均可以贷款5、二手房贷款以评估值来定,首套可以贷评估值的七成。6、购买通州的一手房属于正常贷款7、至于现在哪个小区来看,那要看您的选择需求了。 收起