你好,我想咨询一下如果我想买邻居的一套二手房不需要中介,但是想贷款和过户这些事情

你好,我想咨询一下如果我想买邻居的一套二手房不需要中介,但是想贷款和过户这些事情该怎么操作,需要委托吗?如果不想委托自己该如何办理,请告知,谢谢。