但是我和她买卖房屋的时候房本还没下来呢,还是三方坐下来一起协商?还有房屋变更和房屋过户是一个意思么?

律师你好,我想问问关于房屋变更的问题,我家房子卖给了别人,然后呢,买我家房子的人又转手把房子卖了,现在涉及到房屋变更的事情,变更完以后房本就下来了,但是我和她买卖房屋的时候房本还没下来呢,我想问问这件事情我是去和她协商还是三方坐下来一起协商?还有房屋变更和