我准备购买一套二手房,房子去年交的房,明年年底才下房本,签合同需注意什么

1/房子网签,网签的意思就是网上签约,那个在网上是公示的,可以查询的到。2/房主凭借着身份就可以领取,只不过比较麻烦,例如这些材料丢失了,或者因为意外损毁了,房本不可能不发给他的的,3/肯定是需要夫妻共同签字的,婚后买房卖房都需要提供夫妻双方的材料和签字的。离婚或者死亡你不用担心,除非他家里的人都死了,一个都没有了。那很麻烦,这个不必过多担心。超级罕见的了。4/因为这种没有房本的操作很不办,不可能做到两面聚到的。签合同的时候最好把定金写成百分之20,是最限定了,是怕由于房价增幅过快,买房违约。还有就是房子现在谁在住?如果他没有在住,你最好和他在谈谈,哪怕是你租住都可以,最好是搬进去住,这样会更稳妥一些。其他的也就没有什么了。和别的合同都一样的。 收起