所评估的房产无国土证,在评估报告中是否应提示使用报告的人注意

在规范的房地产评估报告中,在没有分户国土证的情况下,如果房产评估报告不提示这一点,是否合适? 如果没有国土证,就无法了解房产所属土地是划拨还是出让?评估报告又是以什么情况进行评估呢?土地性质是假定为划拨还是出让? 我认为应该进行提示,且说明假设国土证的性质。不知对否,请专业人员依据相关规定回答。谢谢!