房屋过户问题

想从别人手上购房一套,目前该房还属于施工阶段,未交房。房主已交了首付,目前按揭贷款手续已提交正在办理,房产证未办理。请问这样的情况,怎样才能最方便的从房主手中购得该房,同时我也想对该房继续按揭贷款。