融汇温泉城土地使用年限57年。

一朋友在融汇买了B区3号楼三室两厅套内87多的房子,买的20几楼的2号房,就是朝站西路和铁路这边,不挨高速路得。折后均价在5900.哪位兄弟姐妹比较了解这个楼盘啊,知不知道3号楼具体位置怎样啊,这个价格偏高还是比较合适的啊?另外为什么合同上签的土地使用年限只有57年啊?一般不都是70年的嘛。