给了他四万块钱定金,说是退钱但一直拖着不退,他自己买了车子房子,就是不还钱,怎么起诉他呢,没有借条

你好,一熟人搞土建做房子卖,给了他四万块钱定金,现在两年了房子也没做,说是退钱但一直拖着不退,他自己买了车子房子,就是不还钱,怎么起诉他呢,没