在广州我现在买了第2套房93平方米,但还没交房,契税还没交。如果现在把第1套卖了,那么第2套怎样算?

如果第一套房己经过户,己经归档之后,再去办第二套的手续,就可以当第一次买楼,交1.5的契税。

如果第一套房己经过户,己经归档之后,再去办第二套的手续,就可以当第一次买楼,交1.5的契税。

你买第二套没递件,然后卖左第一套递完件过左户等新买家拿证归档后,再办你买的第二套房的手续就算首次置业,契税算1.5%,不然就要3%。

你把第一套卖掉后,到房管局过户为准,大概15个工作天后,你到房管局查册,看你还有没有房产记录,如果没有就按1.5%契税征收。如果查到有,你再多等几天,要不契税就按3%征收了。

归档15个工作日,口头加急最快10个工作天

归档需15个工作天,口头加急最快10工作天,只要房管局查到你已经把房子出售就可以

如果你现在的还没递件过户你把第一套卖了再过户房管局可以算首套,如果你第一套在银行有过贷款记录的话银行还是只能按第二套给你贷款。

契税可按首套计算,即是要交1.5%,贷款一般银行都按二套计算了。

只要房管局查不到你有物业登记,那就算第一套,契税1%

如果是递件之前 说是算1.5 具体还是要房管局能不能查到