房产证的种类有哪些?详细些介绍一下谢谢,买二手房有风险吗?

您好老师,您可以详细咨询一下当地有关部门,了解一下该小区的产权情况,如果没有房产证的话,那就只能一次性付款买该小区的房子了。

买二手房,与房主达成分期付款协议,就会绕过银行了,首付几成你们可以自己商定,合同写详细些,公正一下,另外还可以和房主商定,在你把小房买了之后再办理房产证过户,这样,你因为第二套房的税费也可以减少。但这类合同法律约束力不比房产证,所以房主的人品问题一定要考虑。