房屋分家协议能否取代房屋产权变更登记?二者谁更具有法律效力?

我父亲受同村村民李光国及其儿子李青勇雇请,在为其拆除老屋时从屋顶摔下致九级伤残,现已提起民事诉讼,向李光国提起人身伤害赔偿,但李光国以其已将房屋分给儿子为由拒绝赔偿,并出示了分家协议,但我从乡国土所取得证据,证明其房屋未变更产权,而且土地使用权也未发生变更.请问